• 百科 商品房屬于什么產權 產權/核驗

    baike28472
    商品房屬于個人產權,個人產權其實就是指對房子的權利有擁有權,使用權,占有權,收益權,處置權,而擁有權其實只是眾多權利當中的一項而已?,F在的商品房產權大多都是70年,這個產權其實是指這塊土地的使用年限,而并不是指房屋所有權的年限。因為無論到什么時候,房子都是屬于自己的個人私有財產,在產權年限到期之后可以提起續期,一般在支付了相關費用之后,就可以繼續使用該土地,如果說國家需要收回土地的話,也會給予一定的補償。
  • 百科 自住型商品房屬于什么性質 購房政策

    baike24547
    土地的流動和一般的商品房是相同的。自住型住宅用地不屬于政策性劃撥,也不屬于優惠,它與商品房一樣,都是在競拍中進行,由開發商競拍、競拍,在形式上做到了公開、公正。所以,房價占自住型住宅的50%以上,有的甚至高達90%。這跟一般的商品房差不多。
  • 百科 共有產權屬于商品房 選房技巧

    baike32262
    房子的產權問題,一般都是要弄明白的,不過有的人對房子的所有權也就是一知半解,有的人甚至連房子的所有權都不知道,這是不可能的,因為商品房是指經過相關部門的審批,由房地產公司開發,建成后可以在市場上銷售的,包括住宅、商業用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物,并不在商品房范圍之內。
  • 百科 商品房屬于什么住宅類型 全國百科

    baike34808
    商品房屬于經營性的住宅房,商品房其實并不能夠代表就是普通的住宅房,因為開發商投資建造的商品房是可以分為普通住宅房以及非普通住宅房這兩種類型的。如果是從這個角度來看的話,那么有一部分的商品房其實就是屬于普通住宅房,但另外一部分的商品房也是屬于商業用途的,比如說常見的就是高檔別墅或者是寫字樓,另外還有大型的酒店以及商用住宅房等等,這些都是屬于非普通住宅房,二者在購買的時候所需要支付的稅費是有一些不同的。
  • 百科 安置屬于商品房 面積戶型

    baike37835
    在現實生活中,對房屋進行拆遷時,被拆遷人有權選擇拆遷安置的補償方式,如貨幣補償或者產權置換等,而拆遷安置房是產權置換的補償,那么民法典中安置房是不是屬于商品房?本人整理相關知識,希望對大家有幫助。安置房具有合法的產權,可以辦理房屋產權登記的,安置房屬于商品房,可以自由交易。
  • 百科 50年產權屬于什么性質 產權/核驗

    baike25791
    50年產權屬于商業土地性質,開發商在商業土地性質上建設住宅樓,那么這個房子的使用年限就是50年,當然也有40年的,如果是住宅性質的土地上建設房屋就屬于大宗建房,70年的使用產權。其實是年限是指土地的租用年限,如果說年限到了,那么可以繳納一定土地出讓金之后,還是可以繼續續租的,也不用太擔心。另外土地使用年限到了,那么土地上面所見到的房屋是屬于自己的,一般這種商業土地性質的地段一般都比較好,周邊配套設施比較齊全,而且交通比較便利。
  • 百科 集資建房屬于什么性質 購房政策

    baike12831
    集資建房屬于什么性質的房?集資建房是經濟適用住房的組成中重要的一部分,通常來說只能是單位的職工購買,購買后若有剩余,則由政府將其出售給符合條件的低收入家庭。
  • 百科 集資建房屬于什么性質 全國百科

    baike15478
    集資建造的房子其實是屬于經濟適用住房的組成部分,一般這種集資房是只可以由單位的職工來購買的,如果最終還有剩余的話,可以由政府統一向符合條件的家庭出售,一般出售的價格都是比較的低。參加單位集資合作建房的對象,通常是限定在本單位的,并且要符合當地的低收入標準。集資房大多都是村委會和開發單位合作建造的房子,而且這種類型的房子開發單位多數是沒有開發資質的。
  • 百科 集資屬于什么性質 產權/核驗

    baike42833
    集資房作為經濟適用房存在一定的風險和問題,如合法性、產權歸屬等。購買集資房需要關注合同、樓書和房產證等注意事項。盡管存在問題,集資房的發展也有其優勢,如從單體樓向小區發展以及部分配套設施的完善。
  • 百科 房改屬于什么性質 全國百科

    baike31680
    房改房的產權本質上仍是屬于特殊的共有關系,房屋的地段、品質等各方面均等同于公司單位,職工只要付出成本就可以取得房屋的產權。在法律屬性方面,部分產權房是指房屋單位與購買人之間的一種特殊的共有關系,它代表著國家對國有財產的管理權。購買者購買房屋的價格組成包括購買單位的認購份額,并各占一份。在繳納了土地出讓金、繳納相關稅費后,房屋轉讓、出租所得收益將按照各自的產權比例進行分配。
  • 百科 產權商品房什么意思 產權/核驗

    baike31943
    產權商品房為商品房,指的是房屋的使用年限和土地的使用年限。商品房用地的使用年限為70年,即自取得時算,70年是指該土地的國有土地使用權,而非房屋產權。商品房:按照法律法規,商品房是指各類商品住宅,包括新建商品房、二手房(存量房)等,按照法律、法規和有關規定,可以在市場上自由買賣,不受國家政策約束。根據銷售對象,可以將商品房分為“外銷”與“內銷”兩大類。
  • 百科 商品房70年產權到期后還屬于自己嗎 產權/核驗

    baike25808
    商品房70年產權到期之后,房子當然還是屬于自己的,所謂的70年產權,僅僅只是指土地的使用權限是70年,而房子無論什么時候都是屬于個人的財產。如果房子的產權已經到期了,并且想要繼續去使用這塊土地的話,那可以直接去辦理續期手續,同時需要重新簽訂合約并且繳納一部分的轉讓金,在這種情況下就可以繼續去使用這塊土地了,所以商品房70年產權到期之后也不需要過于的擔心,只要繳納了一部分的費用之后還是可以繼續居住的。
  • 百科 商品房屬于住宅還是非住宅 選房技巧

    baike30354
    從本質上講,商品房就是一種獲取方式,在房地產市場上,房屋的銷售是按照市場價進行的,買方和賣方都會在一定的條件下進行討價還價。住宅只是一種住宅,政府可以根據不同的政策劃分,分為普通住宅、高檔住宅、多層住宅、高層住宅等。
  • 百科 商品房和經濟適用房土地性質什么不同 全國百科

    baike8489
  • 百科 配套公建屬于什么性質 全國百科

    baike25405
    配套公建其實就是指配套修建的各種公共使用的建筑物,通常就是開發商會按照當地的相關規定,在住宅區土地范圍內去修建各種公用的建筑,而修建這些建筑物的目的就是為了業主提供各種便利條件,同時也能夠提升樓盤本身的吸引力,而這些建筑物不僅僅是業主的關注焦點,同時也是開發商關注的一個焦點,隨著這些建筑物的修建,即產權問題也是隨之產生,往往這些建筑物的產權是比較模糊的,在購房的時候一定要問清楚有哪些配套的設施。
  • 百科 經濟適用房屬于商品房 選房技巧

    baike33466
    經濟適用住房是擁有社會保障性質的商品住房,是指按照國家經濟適用房修建計劃安排建設的房屋,由政府統一下達建設計劃,用地通常實行行政劃撥的辦法,不收土地出讓金,對各種經過批準的收費實行減半收取,銷售價格實行當地政府的指導價格,按照保本微利的原則進行確定。
  • 百科 商品房是大產權還是小產權 產權/核驗

    baike29748
    商品房屬于大產權住房,大產權住房擁有全部的所有權,可以賣房,也可以抵押,可以買賣;小產權住房不得登記、買賣、抵押、抵押、買賣,屬于不能買賣的住房。而商品房屬于可買賣的住房,所以屬于大產權房。
  • 百科 商品房是大產權還是小產權? 產權/核驗

    baike30379
    有大產權的房屋,一般都會有五個文件,這是合法的,也是合規的。而普通的小產權住房,往往沒有五個證件,也就是五個人的身份證都不完整,不會受到法律的保護。這就意味著,要有大產權住房,而不是去選擇小產權的房子。
  • 百科 回遷屬于什么性質的房子 全國百科

    baike30786
    回遷房其實就是開發商在征收土地的時候賠給回遷戶的房子,如果回遷房的性質是商品房及按經濟適用住房管理的房子,并且合同不存在違規的情形,那么合同是可以的。假如說房子的性質是經濟適用房,合同就會按有關經濟適用房的規定來處理?;剡w房和小產權房其實還是有本質上的一些區別的,比如說這兩者土地性質不一樣,產權性質不一樣,這兩者能否上市交易也不一樣,能否辦理抵押也是不一樣的,所以同等條件之下,最好還是不要購買回遷房。
  • 百科 產權商品房的區別是什么 產權/核驗

    baike33636
    產權房與商品房通常情況下沒用區別,產權房其實就是有產權的商品房,指得是擁有經營資質的房產開發公司經過出讓方法獲取土地使用權后的住房。其價格由成本,利潤以及其他費用與地理位置,朝向,質量等組構成,而且不會受到政府政策影響的商品房。