• 百科 10高層幾樓最好 樓層地段

    baike17627
    10層左右的小高層,一般最佳的樓層是6到9樓,也算是黃金樓層,小高層的小區一般樓層都是差不多高的,所以選擇中間往上的樓層是考慮到采光好,前排沒有遮擋,視野也非常開闊,電梯使用也不會那么擁擠。一般不選擇第10層,因為頂層多多少少以后會出現一些問題,到時候自己會比較麻煩,特別是在南方地區,因為下雨天的時間會比較長,如果居住的時間長了會出現有漏水的情況,底層一般也不怎么選,因為到了下午采光就非常不好,屋子里就變得很暗,長期以往也會比較潮濕。
  • 問答 高層幾樓最好? 產權產證

    一般居中的樓層陰陽平衡最適合居住,就是對應的4至8層至于哪層好就因人而異。一般要看個人最看重的是什么,重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高就只能住在低樓層的單位了。

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  • 百科 高層幾樓最好? 全國百科

    baike2080
  • 問答 ??11高層幾樓**貴?11高層幾樓**舒適? 其他

    一般來說一層**貴 地區不一樣 像江蘇一般是一層和10層**貴 國人買房誤區 都覺得只要非頂越高越好··

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  • 資訊 攀枝花米易買房:21高層幾樓最好? 樓盤導購

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    攀枝花米易買房:21層小高層幾樓最好?
  • 問答 11高層幾樓好? 11高層幾樓好呢? 選房看房

    我們都知道房子的樓層分好幾種:有多層、小高層、高層、超高層等,其實高層和小高層是人們對判斷房屋建筑高度和層數設計的一種通俗的說法。

    兩者之間存在一定的區別,那么如果購房者能夠區分它們,對它們的優缺點有充分的了解,在看房的時候就可以做出更好的選擇。下面就跟著小編一起來看看吧~



    一、什么是小高層?

    小高層住宅通常主要是指8層~11層高的集合住宅,這種類型的住宅在高度上既有多層住宅的氛圍,又處于高層住宅的較低層,因此稱之為小高層。

    1、優點:

    舒適性與經濟性兼備,一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯,通風好、采光條件優越、建筑結構強度高。既有多層建筑親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點。



    2、缺點:

    與高層相比,氣派上稍顯遜色。容積率比高層建筑更受到限制,因此與高層住宅相比價格會高一些。



    二、什么是高層?

    一般指10層以上、30層以下的建筑體。因為建筑結構和建筑形態(點狀居多)的局限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

    1、優點:

    樓層高,視野廣,有利于住戶更好地眺望景觀,同時也更少受到塵土、噪音、光線的污染,建建筑結構強度高,整體性強。



    2、缺點

    高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;日常生活中如遇斷電,會帶來很大的困擾;對物業管理的要求會更高。



    三、小高層選幾樓更好?

    1層~7層在環境方面是屬于比較理想的,因為有害物質較少。在一些意外事故(如地震等)發生時,與高樓層相比會降低危險系數。但1層~7層(特指6+1躍層住宅)沒有電梯,因此家中有老人的住戶選擇4層~7層會比較麻煩。



    此外,1層~3層離地面很近,雖然住戶可以得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風效果較弱,污染也比較嚴重。



    8層~11層光線一般不會被綠植遮擋,采光效果比較好,視野較開闊。**頂層的價格會略低,但通常選擇的購房者較少。

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  • 問答 15高層幾樓**好? 15高層幾樓**好 有什么購房常識 選房看房

    小高層和高層的區別,怎樣選擇?

    相較于高層建筑,小高層和高層的區別主要在于高度和層數的不一樣,但是二者在樓層選擇上的區別還是很大的。

    小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購房者的喜愛,11層小高層幾樓**好這是很多購房者想要知道的事情。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。

    小高層的特點

    (1)建筑容積率高于多層住宅,節約土地,房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

    (2)這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構,從建筑結構的平面布置角度來看,則大多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。

    (3)由于設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價格一般比同區位的高層住宅高,這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

    高層的特點

    超過一定層數或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或層數,各國規定不一,且多無絕對、嚴格的標準。高層住宅是城市化、工業現代化的產物,依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。

    (1)高層住宅的優點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好,建在城區具有良好的生活便利性,對買房人有很大吸引力。

    (2)高層住宅的缺點:高層住宅,尤其是塔樓,在戶型設計方面增大了難度,在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、采光、通風都合理。而且高層住宅投資大,建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅,要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗,另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。

    11層小高層,買房怎么選擇樓層,幾樓**好?

    1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭

    離地面近,同外部世界保持現實聯系,如果家中有老人、孩子,也方便出入,一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區景觀區域、金角和銀角戶型?,F在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內通風采光效果更佳,一些弧形窗和墻等空間處理手法的應用,使每一面墻體都顯得靈動,即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。

    缺點:無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。

    7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合

    兼具高層和多層住宅優勢,既可以有較好的通風采光條件,又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴,與高樓層差不多,也有一些比高樓層更貴。

    缺點:一般無法在陽臺上看到遠處風景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻,地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層,因此有時在高層的房間內反而會更吵;同時,往往只能看到對面的樓房,景觀自然就會稍遜一籌。

    9-11層是揚灰層嗎?

    很多購房者會聽到別人的勸告,買房子選擇樓層時,**好不要買9到11樓的揚灰層,那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚灰層的說法是正確的嗎?

    物理專家指出,10層左右是揚灰層的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方,灰塵是不會停頓的?;覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說,一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,并未科學測定。

    一般情況下,空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動,在空中沒有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”,可能是指“逆溫層”現象。通常情況下,大氣層高度越高溫度就越低,空氣易對流,使污染物擴散。但當秋冬季節及特殊的氣候條件下,氣溫可能會隨高度增加而升高,大氣就會出現“逆溫層”。

    逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等,像厚被子蓋在城市上空,妨礙城市污染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的,污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化,并不會固定地停留在一個高度上。因此,僅以層高斷定“揚灰層”不準確。

    11層小高層幾樓**好這個問題確實是公說公有理,婆說婆有理的事情,幾樓**好還是得看家庭成員年齡構成和購房資金的預備,因為買房選樓層,樓層越高價格就越高了。再者低層房源開發商會半賣半送,贈送一些地下室之類的面積。

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  • 問答 18高層幾樓好? 其他

    其實很簡單,6和9都是中國傳統的大吉之數,那么666等于18, 99等于18,你還擔心什么呢?而且我們生活中總是離不開18這個數字,武俠中的降龍十八掌、山路十八彎、女大十八變、成年
    十八、你的身份證位數為18位,多有福氣的樓層,南方地區尤為粵港澳地區,逢18樓必搶,18等于實發,意思就是必定發、一定發,要想發住十八,買了18樓的業主大可放心,你們住的樓層是別人吃不到葡萄說葡萄酸的大吉樓層。同理14樓,也依然是個好樓層,大部分網絡傳言都是那些以訛傳訛 散布謠言的暴民,他們或是買不到心儀的樓層,更或者是窮光蛋買不起而在網絡里面掀起風暴言論來誤導廣大民眾,他們這樣做,才是真正會被打下地獄的。

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  • 問答 18高層幾樓**便宜 房屋交易

    8—10層,噪音和灰塵的問題比較嚴重

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  • 問答 18高層幾樓**貴 房屋交易

    樓層的價格主要取決于它的戶型、樓層的采光及舒適度等多方面

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  • 問答 15高層幾樓**好 選房看房

    第一:目前在行業內是有一種說法,8-12層的房子**好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學報告的驗證
      第二:可以看看你小區的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景
      第三:如果您是在南方生活的話,當然是盡量不買底層,因為潮濕,在北方就不用考慮這方面的因素了。
      第四:無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質量不好還可能墻面漏水。
      第五:如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠也不錯,當然一般說來越高越貴了
      第六:根據數據顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
      好
      第七:從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。
    而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
    此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。
      第八:其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。
    在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。
      另外,總層數不同選房層數就也不同:
      
      簡單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對來說會比較好些,較適合中青年人的選擇及居住。
    較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染,出行更加方便,更適合老年人居住。

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  • 問答 11高層幾樓**好? 11高層幾樓比較好? 選房看房


    如果選擇小高層可以考慮6-7層,.六七層位置的好處: 首先,從空氣質量角度來說,高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。一般來說,樓房的排風口都設在高層,所以對高層的住戶有一定影響。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。 第二,從心理學角度講,樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。 第三,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。 此外,日本東京大學教授研究發現,久居高樓對兒童的生長發育也非常不利,會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示,住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服,而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然,這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環境,購房時,除了樓層的選擇之外,還要注意以下幾點:保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色,聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池,這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是,7層以下,不需要交二次供水費;樓層低,房價可能會便宜。

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  • 問答 11高層幾樓**好? 樓層朝向

    一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶:要說心理上舒服,這里是**好的;同外部世界保持現實聯系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層客氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為,三樓是**理想的,而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。

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  • 問答 11樓的高層幾樓**貴? 11高層幾樓好呢? 房屋交易

    小高層是7~11層高的住宅,不同樓層的特點不同,購房者該怎么挑選?



    一般而言,小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。






    小高層各樓層有好有壞,但總體來說,各樓層的條件也存在較大的差異。下面小編將為您分析各樓層的情況,教你按照個人需求找到適合自己的樓層。

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    小高層建筑有啥特點?

    1、建筑容積率高,開發商的投資成本降低。

    2、小高層住宅大多采用鋼筋混凝土結構,更安全;另外,小高層住宅多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。

    3、小高層住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧的感覺。其舒適度、方便度和空間尺度優于高層,在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求,因此價格比一般的高層住宅略高。

    2
    小高層各樓層的特點?

    一層

    優勢:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬**安全的樓層了。方便老人小孩兒出行;一樓一般會有入戶小院,空間利用率更高。

    不足:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還易遭盜竊。

    二層

    優勢:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。

    不足:和一樓一樣,二樓的樓層也稍低了一些,會有噪音影響,而且采光和視野也不好。

    三層

    優勢:三層不會再有潮氣,綜合各方面因素,如果是普通老式的六七層樓高的住宅,三層是比較理想的,出行也方便。

    不足:依舊吵鬧,采光不好,視野打不開。

    四、五、六層

    優勢:從環境的角度來看,安全性**好;較方便家人出行,也不怕電梯停運的擔憂。

    不足:如果是沒配置電梯的六七層的住宅,老人上下樓是個難題,還有一定的外部噪音影響,易受遮擋。

    七、八、九層

    優勢:對于小高層住宅樓來說,七、八層是“黃金樓層”段,九層略次之。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響;高度適中,不至于讓人達到恐高的程度,視野也好;舒適度更高。

    不足:價格相對較高。

    十層(次頂層)

    優勢:通風、采光好,光線不被遮擋。

    不足:價格稍貴,火災不易逃脫。

    十一層(頂層)

    優勢:視野**好,空氣**清新;私密性**好,價格較便宜。

    不足:太陽直射,夏熱冬冷;水壓**??;易出現漏水、裂縫。

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  • 問答 21高層幾樓**好? 11高層幾樓比較好? 選房看房

      具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

      一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

      二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

      三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

      四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

      五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

      六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

      七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好?

      單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

      電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

      空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

      空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

      如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

      孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

      宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

      一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業費,我就讓你的電梯多跑腿!

      小區樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

      小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

      電梯公寓**佳樓層

      電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案:

      方案一,電梯公寓**佳樓層沒有規定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。

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  • 問答 11高層幾樓 選房看房

    6樓,既避開了揚塵帶也是舒適的高度,也能欣賞到美景,更能堅持空氣質量較好的狀況

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  • 問答 ??11高層幾樓**好 樓層朝向

    在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次,那么建筑5層--10層位置**佳。

    高層住宅幾層**理想需要根據自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適,這是**好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增大,污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說,并非像開發商宣傳的理想。

    如果是年齡相對較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇8層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。

    一般來說,層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

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  • 問答 21高層幾樓**好? 11高層幾樓比較好? 選房看房

      一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

      二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

      三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

      四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

      五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

      六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

      七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好?

      單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

      電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

      空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

      空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

      如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

      孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

      宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

      一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業費,我就讓你的電梯多跑腿!

      小區樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

      小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

      電梯公寓**佳樓層

      電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案:

      方案一,電梯公寓**佳樓層沒有規定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。

      方案二,電梯公寓盡量住高層一點,選擇15樓以上, **佳16,17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前 汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些 ,現在的高樓大廈越來越多,說不定 ,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把 你住房圍得水泄不通,更何況通風情況了, 樓層低了,夏天需要涼風的時候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些,樓層低了,你的活動,周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些,情況好多了。

      方案三,個人覺得這種房源可以選擇次高層,原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災,走樓頂到其他單元逃命方便。

      以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數、電梯、風水等因素外,個人喜好也是需要著重考慮的事項,因為房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有**深的感悟。

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  • 資訊 無錫1一11樓的樓層 11高層幾樓最好 知識

    news5486393
    無錫1一11層樓的樓層 11層的小高層住幾樓最好近些年來隨著土地供應的日趨緊張,高層樓盤出現的頻率也逐漸增多,相對于多層來產,高層具有一些不可比擬的優勢,相對來說其劣勢也是比較明顯的。由于樓層的可選擇性比較多,很多購房者往往不知道該買哪一層比較好,下面為大家科普一下,11層的小高層住幾樓最好。    11層的小高層住幾樓最好
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    news2012862
    你知道15層的小高層,幾樓才是較好的嗎?買房的時候,大家都知道樓層越高越貴,確實,高樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會少幾只,為了一輩子的窩,不少購房者都愿意多搭上點錢,買個高樓層,但其實住房并不是越高越好,到底15層小高層幾樓較好?本文為您揭秘,同時還將介紹各種購房常識,給頭次置業的“菜鳥”提供點建議。