• 問答 如何選擇電梯? 電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 房屋交易

    部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢?根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。



    電梯房樓層選擇有技巧

    三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

    五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

    電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

    電梯房幾樓**好?

    單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

    空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

    空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

    孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

    宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

    一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業費,我就讓你的電梯多跑腿!

    小區樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

    小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

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  • 問答 ??電梯哪個樓層好?電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 其他

      一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
      二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
      三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
      四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
      五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時, 不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。
      六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。
      七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
      單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。
      電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
      空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于 14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣 候因素。
      空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
      該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。
      如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。
      老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說 要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和 13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
      一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越 多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業費,我就讓你的電梯多跑腿!小區樓間 距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
      小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
      電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案: 方案一,電梯公寓**佳樓層沒有規定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。
      方案二,電梯公寓盡量住高層一點,選擇15樓以上, **佳16、17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些,現在的高 樓大廈越來越多,說不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水 泄不通,更何況通風情況了, 樓層低了,夏天需要涼風的時候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一 些。
      方案三,個人覺得這種房源可以選擇次 高層,原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災,走樓 頂到其他單元逃命方便。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數、電梯、風水等因 素外,個人喜好也是需要著重考慮的事項。

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  • 問答 電梯哪些樓層好?電梯幾樓**好?電梯樓層怎么選擇? 其他

    電梯公寓**佳樓層

    電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案:

    方案一,電梯公寓**佳樓層沒有規定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。

    方案二,電梯公寓盡量住高層一點,選擇15樓以上, **佳16,17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前 汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些 ,現在的高樓大廈越來越多,說不定 ,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把 你住房圍得水泄不通,更何況通風情況了, 樓層低了,夏天需要涼風的時候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些,樓層低了,你的活動,周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些,情況好多了,

    方案三,個人覺得這種房源可以選擇次高層,原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災,走樓頂到其他單元逃命方便。

    以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數、電梯、風水等因素外,個人喜好也是需要著重考慮的事項,因為房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有**深的感悟。

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  • 問答 電梯怎樣選樓層? 電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 選房看房

    內容摘要

    部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢?根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。



    電梯房樓層選擇有技巧

    三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

    五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

    電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

    電梯房幾樓**好?

    單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

    空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

    空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

    孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

    宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

    一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業費,我就讓你的電梯多跑腿!

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  • 問答 ??電梯哪些樓層好?電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 其他

    電梯房樓層選擇需要考慮啥?

    1、電梯

    住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    2、供水、供電

    向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

    3、物業管理

    高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    4、電梯數量

    注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

    5、戶型、朝向、通風

    在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    6、消防電源

    樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些?

    空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗等等。對照上述因素,小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。

    1、空氣濕度

    如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。

    2、空氣污染指數

    說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    3、該樓是否臨街

    不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    4、老人

    不考慮其它佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

    已有3個回答

  • 問答 如何選購電梯?電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 房屋交易

    根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯數量。住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、供水供電。向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

    三、物業管理。高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度;其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    六、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    七、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6-8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9-13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3-6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。

    八、空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6-12樓,上面說的潮濕城市為3-5樓,干燥城市為9-11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    九、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    十、要不要買頂樓?如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    十一、小區樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

    十二、停車位。小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

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  • 問答 ??電梯哪個樓層**好?電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 其他

    一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
    二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
    四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
    六、頂樓和底層
    很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
    選購頂層**重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
    選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發霉,人也易患風濕性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其采光和通風往往受到限制。
    七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。

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  • 問答 ??電梯住房哪個樓層好?電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 其他

    看你的房子一樓有幾戶人家,幾部電梯了,我上一套房子買的11樓,19層高,有2部電梯,一樓6家人,**后因為電梯的原因我搬家了。
    每天上下班那個電梯能把人折磨死。上的時候排隊就不說了,運氣不好的時候排15分鐘我都排過。至于上班下來的時候就慘了,經常是下到14-5樓就滿員,然后直接就下去了。下去一次長的時候要等個10多分鐘時常事。所以建議買房子要嘛就是直接買到14,5樓比較好,第一樓層高等高望遠,給人感覺會心情比較舒服,第二樓層高比較安靜,第三樓層高蒼蠅蚊子什么的少,第四樓層高灰塵相對少一些。
    我現在住的房子就是25層的,住在22,感覺比較舒服。反正比以前舒服多了

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  • 問答 ??高層電梯住哪些樓層好?電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 其他

      一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
      二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
      三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
      四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
      五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時, 不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。
      六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。
      七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
      單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。
      電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
      空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于 14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣 候因素。
      空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
      該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。
      如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。
      老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說 要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和 13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
      一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越 多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業費,我就讓你的電梯多跑腿!小區樓間 距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
      小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
      電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案: 方案一,電梯公寓**佳樓層沒有規定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。
      方案二,電梯公寓盡量住高層一點,選擇15樓以上, **佳16、17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些,現在的高 樓大廈越來越多,說不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水 泄不通,更何況通風情況了, 樓層低了,夏天需要涼風的時候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一 些。
      方案三,個人覺得這種房源可以選擇次 高層,原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災,走樓 頂到其他單元逃命方便。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數、電梯、風水等因 素外,個人喜好也是需要著重考慮的事項。

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  • 問答 電梯如何選樓層? 電梯如何選樓層?電梯幾樓**好? 選房看房


    部分購房者對選購電梯房、電梯公寓寄予了很高的期望,希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面要求很高。電梯房選樓層需要考慮哪些因素呢?



    根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯數量。住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、供水供電。向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

    三、物業管理。高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度;其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    六、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    七、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6-8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9-13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3-6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。

    八、空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6-12樓,上面說的潮濕城市為3-5樓,干燥城市為9-11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    九、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    十、要不要買頂樓?如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    十一、小區樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

    十二、停車位。小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

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  • 問答 電梯怎樣選樓層? 電梯如何選樓層?電梯幾樓**好? 房屋交易

    部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢?根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。



    電梯房樓層選擇有技巧

    三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

    五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

    電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

    電梯房幾樓**好?

    單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

    空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

    空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

    孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

    宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

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  • 問答 如何選電梯? 電梯如何選樓層?電梯幾樓**好? 其他

    部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢?根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

    三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

    五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

    電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

    電梯房幾樓**好?

    單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

    空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

    空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

    孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

    宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

    一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業費,我就讓你的電梯多跑腿!

    小區樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

    小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

    電梯公寓**佳樓層

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  • 問答 ??電梯公攤面積怎么算的?電梯幾樓**好? 房屋面積

    電梯房的公攤面積計算方法如下:

    第1步:需要先得到分攤系數,這樣才能知道房屋的公攤面積;

    分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。

    第2步:各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。

    一般的電梯房在75%左右,還要看房屋是幾梯幾戶的,一般一層2戶人家2部電梯的得房率只有70%左右,因為公用面積分攤得多。

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  • 資訊 電梯幾樓較好? 電梯樓層若何采用? 政策

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    在購置電梯房的時刻,采用樓層也是一大成績。電梯房幾樓較好?需要考慮哪些原因呢?按照規定七層及的住宅或住戶進口層樓面距室外放置空中的高度超越16m的住宅必須樹立電梯,是以電梯房的采用限制長短常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大概有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。筆者歸納七點需要關切的處所,:
  • 問答 怎樣選電梯公寓樓層?電梯幾樓**好?電梯樓層如何選擇? 裝飾設計

    部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢?根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。



    電梯房樓層選擇有技巧

    三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

    五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

    電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

    電梯房幾樓**好?

    單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

    空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

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  • 問答 電梯如何選樓層 電梯幾樓**好 樓層朝向

    部分購房者對選購電梯房、電梯公寓寄予了很高的期望,希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面要求很高。電梯房選樓層需要考慮哪些因素呢?

    根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯數量。住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

    二、供水供電。向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

    三、物業管理。高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    四、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度;其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

    五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

    六、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

    七、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6-8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9-13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3-6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。

    八、空氣污染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6-12樓,上面說的潮濕城市為3-5樓,干燥城市為9-11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    九、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

    十、要不要買頂樓?如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

    十一、小區樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

    十二、停車位。小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

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  • 資訊 電梯幾樓*?電梯應該怎么選樓層 知識

    news4917140
    部分的購房者對于選購電梯房,電梯公寓是寄予了很高期望,他們希望能夠一步到位的選到好的房子,因此他們在電梯房的樓層選擇的方面和電梯公寓的* 佳樓層的選擇上的要求更高。電梯房幾樓是*?需要考慮到哪些因素呢?
  • 資訊 荊州房產信息|電梯樓層如何選擇?電梯幾樓*? 房價

    news3402209
    部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓*合適樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓*需要考慮哪些因素呢?
  • 問答 ??怎樣選擇電梯?電梯幾樓**好? 其他

    梯戶比

    簡單的說就是單元樓電梯數和每一層住戶數的比例。比如我們所說的兩梯四戶,即這一單元有2個電梯,這一單元每一層有4戶人家。

    一梯一戶

    即這一個單元只有一個電梯,這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大,采光通風效果好,私密性佳,居住的舒適度高。缺點就是總價高,公攤面積大。

    一梯兩戶

    一般多層和小高層,都采用一梯兩戶的設計??梢宰龅綉魬敉ㄍ?,明廚明衛。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。

    注意:只有一個電梯的房子,如果電梯維修,則業主要面臨爬樓的風險。因此,要留意電梯品牌、物業服務好壞等。

    兩梯四戶

    兩梯四戶在樓盤設計中比較常見,但兩梯四戶和一梯兩戶,梯戶比雖一樣,但有一定區別。首先是每一層的住戶數不一樣,所以私密性也不同。另外,一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透,兩梯四戶的房子,中間的兩戶并不通透。

    一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶

    隨著戶數不斷增加,總會遭遇其中的個別戶型暗衛、暗廚、暗臥的情況發生,采光和通風無法保證,而且戶數增加也意味著住戶人數的增加,私密性舒適性會降低,尤其是增加人們出行時間成本。當然,相應的公攤也會低不少,總體價格上來說也更適合工薪階層居住。

    梯戶比高,則公攤高,得房率低,房屋性價比也就大大降低;而且還會涉及到設備的運營成本以及后期維修費用。

    在改善類大戶型房源中,會比較重視梯戶比帶來的舒適性,多數控制在兩梯兩戶,或者一梯兩戶。梯戶比越高,居住舒適度當然越好。梯戶比越低,這棟樓越擁擠,上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。

    關于電梯的配比

    相關的建筑規范有明確的規定:十二層及十二層以上的住宅,每棟樓設置電梯不應少于兩臺,其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

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  • 百科 電梯最好樓層幾樓 樓層地段

    baike37276
    電梯房最好的樓層是幾樓要看電梯房的總樓層,一般在整棟房屋的2/3處都是比較好的。電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:①住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺。②電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。③七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。