• 問答 ??公積金貸款如何申請?二手住房公積金貸款如何辦理? 公積金

    二手房公積金按揭貸款的申請流程共分7步,具體流程如下:
    一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
    二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
    (1)公積金貸款申請表;
    (2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
    (3)所購房屋的評估報告書;
    (4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
    (5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
    (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。)
    三、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
    四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
    五、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
    六、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
    七、發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

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  • 問答 住房公積金貸款二手 房屋交易

    用公積金是不可以買的了.但是您可以提取住房公積金.可以把社保轉出本省.您就可以提取錢了.但是錢您是提了.不過您在深圳沒有社保是肯定賣不看來房的.所以目前不能用住房公積金的錢來買房.

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  • 百科 二手如何辦理住房公積金貸款 二手房貸款

    baike29977
    第一步是在《付款約定書》上簽字。第二步是委托評估。第三步是轉讓房屋。第四步是申請貸款。第五步是審批貸款。第六步是簽訂一份借款協議。第七步是辦理房屋按揭手續。第八步是貸款發放。第九步是還錢,借款人每月按貸款協議支付利息。最后一步是終止合同,借款人償還了借款本金后,借款合同解除,受托銀行出具了貸款結算憑證,貸款人將《房屋他項權證》從住房公積金管理處(委托銀行)取回,并到房產登記機關辦理注銷按揭。
  • 問答 二手個人住房公積金貸款怎么辦理? 購買二手如何使用住房公積金貸款? 裝飾設計

    一、辦理二手房公積金貸款流程如下:

    1、簽訂《付款約定書》

    房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

    2、委托評估

    借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。

    3、房屋轉讓

    房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓后的房屋契證。

    4、貸款申請

    借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

    5、貸款審批

    住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

    6、簽訂借款合同

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  • 問答 ??二手住房公積金貸款?買二手,可以用住房公積金貸款嗎? 公積金

    一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。
    二、對于經中心審批同意,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
    三、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
    四、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
    買二手房可以用公積金貸款嗎?二手房買賣的流程?
    二手房買賣的流程?
    一、買方咨詢。買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
    二、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
    三、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
    四、立契。房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續?,F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。
    五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
    六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
    七、打余款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清全部房款,賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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  • 問答 二手公積金貸款嗎?住房公積金貸款注意事項? 其他

    一、辦理二手房公積金貸款流程如下:

    1、簽訂《付款約定書》

    房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

    2、委托評估

    借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。

    3、房屋轉讓

    房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓后的房屋契證。

    4、貸款申請

    借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

    5、貸款審批

    住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

    6、簽訂借款合同

    簽訂借款合同,并辦理保險、公證手續。

    7、辦理房屋抵押登記

    借款申請人攜帶借款合同到受托銀行,經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。

    8、發放貸款

    住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后,通知受托銀行發放貸款。

    9、還款

    借款人按照借款合同約定按月還本付息。

    10、合同終止

    借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權證》,并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

    二、二手房公積金貸款申請條件

    1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。

    2. 對于經中心審批同意,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。

    3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

    4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

    提示:建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

    三、借款人提交以下貸款資料:

    1、公積金貸款申請表;

    2、公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;

    3、所購房屋的評估報告書;

    4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;

    5、原賣方名下的《房屋權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);

    6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明

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  • 問答 購買二手如何申請住房公積金貸款? 房屋交易

    申請住房公積金貸款需具備以下條件:
    (1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份證明;
    (2)按時足額繳存住房公積金:在職職工須連續、正常繳存住房公積金12個月(含12個月)以上;新參加工作繳存職工須連續正常繳存公積金6個月(含6個月)以上;外地調入職工將原繳存公積金轉入本市,并由原繳存中心出具證明的均視為正常繳存。
    (3)能提供購買、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集資建房、市場運作房、經濟適用住房、普通商品房、自建房及二手房)的有關證明材料;
    (4)具有穩定的經濟收入,信譽良好,有按時足額償還貸款本息的能力;
    (5)具有相當于所購自住住房價款30%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有資金;
    (6)具有中心和受托銀行認可的房產作為抵押物;
    (7)同意在受托銀行設立還款賬戶并同意授權劃款;
    (8)同意在擔保公司或保險機構辦理保證擔?;蚓C合保險。


    購買二手房還需提供資料:
    1.買賣雙方簽訂的《房地產買賣契約》原件1份及其復印件2份;
    2.繳納房產契稅的稅票原件及其復印件2份;房產價值評估報告書原件及其復印件2份;
    3.已辦理過戶的房屋產權證及土地使用權證原件及其復印件各2份。

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  • 百科 二手如何申請住房公積金貸款 公積金貸款

    baike38839
    本文詳細介紹了申請住房公積金貸款的條件、申請二手房購買住房公積金貸款的注意事項以及不同的還款方式。需要注意的是,申請住房公積金貸款前應提前了解相關政策和流程,以便更好地規劃財務計劃。
  • 問答 ??用住房公積金可以貸款嗎?住房公積金如何貸款? 公積金

    根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
    申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:
    1.具有合法有效的身份證件;
    2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
    3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
    4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
    5.購買住房的,已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
    6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

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  • 資訊 住房公積金貸款要求?住房公積金貸款政策? 知識

    news3582827
    住房公積金大家很熟悉了,有的人使用它租房子,有的人則會在買房的時候使用它,有了公積金貸款人們可以省不少的利息喲 ,所以大家對于它的知識關注還是很高的,今天呢,我們就來跟隨小編具體的學習了解一下住房公積金貸款要求?住房公積金貸款政策的知識,內容如下:
  • 百科 住房公積金二手貸款條件 貸款政策

    baike21662
    如果購買二手房想要使用公積金貸款的話,是需具備以下條件的。首先需要購買的房屋屬于自住住宅的;而且是在本市居住或居住的合法居民。在申請貸款前,按規定繳納一年的公積金;并且需要經濟收入穩定,沒有不良信貸紀錄,能夠按時還款。擁有自建住宅總金額30%或更多的個人資金,用作首次購房。
  • 百科 住房公積金二手怎么貸款 公積金貸款

    baike30720
    住房公積金買二手房貸款流程如下:①需要讓借款人直接向本地的公積金中心去提交貸款的資料,并且要去公積金中心申領表格,同時按照要求填寫申請表。②接下來工作中心的人員會受理并且會審批,如果審批通過的話,那么接下來就是辦理交易過戶手續了,主要就是買賣雙方到房產局和土地局去辦理交易過戶手續。③然后需要簽訂正式的合同,并且辦理抵押手續。④以上的手續全部辦完之后就可以直接發放貸款,按照合約當中的時間定期還款。
  • 問答 如何辦理二手貸款? 二手住房公積金貸款如何辦理 房屋交易

    住房公積金的好處就是“省錢”,用通俗的話語來講,就是如果你買房或者裝修的話,用住房公積金貸款買房裝修,國家會替你承擔一部分。對于住房公積金貸款的種類,你了解多少?業內人士講到,住房公積金貸款的種類有很多:新房公積金貸款、二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款,住房裝修公積金貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。



    對于很多沒有辦理過住房公積金貸款的購房者來講,住房公積金貸款買房的辦理流程是陌生的,住房公積金貸款買房如何辦理?都有哪些流程?需要哪些手續?今天我們就來說說二手房公積金貸款如何辦理?

    Tips


    Tip1
    領取申請表
    申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表,按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中,通常會有二手房的中介人員進行指導,在二手房交易中,二手房中介是房屋的擔保中間人,一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。




    Tip2
    備齊相關材料和必要證件
    申請人需要準備一些手續,申請人需要準備:本人或者借款人的身份證,戶口簿,住房公積金貸款申請表,房屋買賣契約,評估報告等材料,然后到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。




    Tip3
    明確是否提供公積金貸款
    中心工作人員現場看房后,這一步很重要,決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的,申請人還需要準備如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅發票復印件1份,并交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)后簽訂貸款合同。

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  • 百科 怎樣申請二手住房公積金貸款? 公積金貸款

    baike1286
  • 問答 公積金如何貸款蓋自住房?自建住房如何申請住房公積金貸款? 公積金


    1

    全款買的房,不動產證已經下來了,請問可以每年領取公積金么?單位提取辦理需要提供稅票和不動產證,如果只能提取一次,按稅票時間還是不動產證時間提取之前的公積金呢?

    1、職工購買本市行政轄區內自住住房的,在簽定正式備案購房合同或取得房屋所有權證(不動產權證書)后,職工及其配偶可以提取購房合同簽定之日或房屋所有權證簽發之日以前個人公積金賬戶內的住房公積金,提取金額整取到百元,但不得超過購買住房的已付房款。職工以購房的名義申請提取公積金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關系證明,房屋所有權屬共有的還需提供共有人身份證,已取得房屋所有權證的,提供房屋所有權證、契稅完稅憑證,未取得房屋所有權證的,提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動產發票或收據;以上材料的原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來公積金中心辦理提取業務。

    2、2014年10月8日以后,職工以自有資金全款購買90平米(含)以下首套自住住房,且從未使用過住房公積金貸款的,可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額。



    2

    我于2015年在石家莊住房公積金管理中心開始繳存公積金,目前計劃在西安購買住房,請問可以提取住房公積金賬戶的錢么,具體如何操作?

    職工購買職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地自住住房的,職工夫妻雙方可以申請提取住房公積金;申請提取時需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關系證明,房屋所有權屬共有的還需提供共有人身份證,已取得房屋所有權證的,提供房屋所有權證(不動產權證書)、契稅完稅憑證,未取得房屋所有權證的,提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動產發票;在戶籍所在地購房的,同時提供戶口本及復印件;在工作所在地購房的,同時提供工作關系證明及單位營業執照;以上材料的原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來公積金中心辦理提取業務。職工及其配偶可以提取購房合同簽定之日或房屋所有權證簽發之日以前個人公積金賬戶內的住房公積金,提取金額整取到百元,但不得超過購買住房的已付房款。



    3

    老家是云南楚雄農村的,現在想在農村蓋自建房,宅基地有土地使用證,土地使用證是父親名字,不是本人名字,現在想提取住房公積金,需要準備什么材料,土地使用證不是自己的名字,可以提取住房公積金嗎?

    職工建造、翻建個人名下自住住房的,可申請提取個人賬戶內的住房公積金。您的情況不符合提取條件,不能以建房名義提取住房公積金。



    4

    我在北京工作,公司是其他省國資委的上市企業,想在石家莊買房,我的戶口是石家莊的,可以在石家莊貸款的**大額度是多少。我的公積金余額有8W多。每個月個人交1000公積金,公司交1000。

    1、在我市以外地區繳存住房公積金的職工,在我市市內長安區、新華區、裕華區、橋西區及高新區購買住房時,我中心暫停發放住房公積金貸款。

    2、僅憑您提供的信息無法確定您的貸款額度。住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算,不高于任何一種方式計算的貸款額度。具體貸款額度以我中心信貸部門的審批額度為準,您可持相關申請材料到公積金中心業務大廳信貸窗口試算您的貸款額度,或參考公積金中心網站貸款額度指南http://www.sjzgjj.cn/yewuzhinan/1243.jhtml。



    5

    我忘記密碼了,怎么修改?

    忘記公積金查詢密碼,需持身份證就近到公積金中心各轄區管理部前臺重置查詢密碼。



    6

    孩子要買房,能支取父母公積金嗎?都需要什么證明?怎么個流程?

    2015年4月17日以后,共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購買首套普通自住住房的,其父母可提取住房公積金賬戶余額。

    提供資料如下:需提供子女與父母的關系證明(戶口本,或出生證、獨生子女證、戶口遷移證明等)、未婚聲明;房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發票(或《房屋所有權證》(不動產權證書)及契稅發票)原件和復印件。

    提取時間及金額:職工本人及其配偶可一次性提取購房合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額,家庭提取金額不超過已付購房款總額,取整到百元。

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  • 問答 怎樣申請二手住房公積金貸款? 產權產證

    1、領取申請表格。借款人向公積金貸款受托銀行進行咨詢,領取《公積金個人住房貸款申請表》。
    2、提交資料;
    3、簽訂合同;
    4、辦理抵押登記;
    5、審批發放。市資金中心對貸款進行最終審批并發放貸款資金,由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發商賬戶內,并通知借款人。
    6、還款、結清。
    7、注銷抵押。

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  • 百科 公積金貸款如何提取住房公積金 公積金貸款

    baike34394
    公積金貸款提取公積金的流程如下:①需要先向單位提出申請公積金,如果符合條件的話,單位會開一個證明并且蓋章。②帶著申請表和相關資料的原件到當地的公積金中心進行審核。③帶著申請表和轉賬的憑證到開戶的地方進行辦理轉賬的業務。④轉讓成功了以后會直接到達單位的賬戶,然后由單位轉發給個人。想要提取公積金的話,流程還是比較簡單的,公積金貸款買房是特別的劃算,利率特別低。
  • 問答 ??二手可以用公積金嗎?如何使用住房公積金貸款? 公積金

    不可以,購房提取公積金是在簽訂購房合同付完**后,憑購房發票或契稅完稅發票等,一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做**。
    個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內容如下:
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
    3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
    5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
    6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
    9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
    二手房使用公積金辦理貸款,具體流程如下:
    一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
    二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
    (1)公積金貸款申請表;
    (2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
    (3)所購房屋的評估報告書;
    (4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
    (5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
    (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);

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  • 問答 二手貸款如何辦理? 二手住房公積金貸款如何辦理 房屋交易


    1、軍人住房公積金貸款可以采取哪些還款方式?

    答:借款人應當按照與協作銀行簽訂的借款合同約定,按期償還貸款本息。還款方式主要有兩種:一是等額本息還款法,二是等額本金還款法,借款人只能選擇其中一種還款方式。

    等額本息還款法,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息,比較適用于現期收入少、預期收入將穩定增加的人員。

    等額本金還款法,是將貸款本金每月等額償還,然后根據剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金,借款利息按未還本金余額逐月結算并與本金一起償還,比較適用于有一定經濟積累的人員。

    2、軍人住房公積金貸款辦理程序有哪些?

    答:(1)貸款申請。軍人申請住房公積金貸款,應當持有關材料向所在單位后勤(保障)機關財務部門提出申請,按照規定填寫《軍人住房公積金貸款申請表》。

    (2)上報及審批。借款人所在單位后勤(保障)機關財務部門應當會同營房部門,對借款人申請材料進行審查,按月編制《軍人住房公積金貸款申請情況匯總表》,連同《軍人住房公積金貸款申請表》,于每月15日前按照建制關系直接上報戰區級單位后勤機關財務、營房部門。

    戰區級后勤機關于收到申請表次月10日前批復并下達《軍人住房公積金貸款批準書》,批準書有效期為3個月,貸款資金于批復當月20日前劃轉至相關協議銀行,實際貸款金額由相關協議銀行核準。

    (3)還貸授權。各單位后勤(保障)機關財務部門應當在收到《軍人住房公積金貸款批準書》之日起5個工作日內通知借款人,并與其簽訂《委托轉賬還款授權書》。借款人調動時,調出單位后勤(保障)機關財務部門應當將個人貸款情況在《軍隊人員個人住房資金賬戶轉移介紹信》中注明;調入單位后勤(保障)機關財務部門應當依據借款人貸款情況,與本人重新簽訂《委托轉賬還款授權書》。

    3、已辦理地方商業貸款能否轉為軍人住房公積金貸款?

    答:不能轉為軍人住房公積金貸款。一方面國家只在部分城市出臺商轉公政策,全國沒有統一規定,全軍制訂統一規定有難度;另一方面受軍隊貸款規模限制,無法向前追溯把已辦理的商業貸款轉公積金貸款,所以暫不具備出臺條件。今后有關部門將根據制度運行情況進行適時調整。

    4、已購住房人員能否申請軍人住房公積金貸款?

    答:已購買個人首套自有住房且房款尚未結清的,未支付房款余額可按規定申請軍人住房公積金貸款;已購住房人員房款全部結清的,不適用于軍人住房公積金貸款政策,不能申請軍人住房公積金貸款。

    5、軍人住房公積金貸款中的首套房如何認定?

    答:軍人住房公積金貸款中的首套房概念,必須是所購住房為家庭首套住房,即夫妻雙方享有的首套自有住房。

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