• 百科 父母房產證子女名字 產權/核驗

    baike30205
    買賣和贈與均可用于在父母房產證上添加子女的名字?!百浥c”的過程如下:①贈與人與贈與人簽訂一份書面協議,稱為贈與書。根據法律,房屋的贈與必須是書面的。②房屋贈與人(受贈人)須持房屋所有權證或贈與書,按規定交納相關的契稅。此外,按照我國的法律,房屋轉讓需要進行公證。
  • 問答 房產證子女名字 房屋交易

    房產證上加子女名字辦理方法:
    ①無貸房子:如果房產證原本有夫妻兩人名字,加上子女名字時,需要先到房地產交易中心對房子進行價格評估,這也就是相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字的時候,需要根據房屋評估的價格,繳納相應的契稅。
    ②有貸房子:有貸房子在房產證上加子女名字時,需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續,如果房貸是申請公積金貸款的類型,需要額外支付100元費用,如果貸款是公積金和商業貸款的組合形式,需要支付200元,其它步驟和有房無貸的情況一樣。 房產證上加子女的名字有注意事項:
    ①在孩子未成年的時候,房子可能一分不剩。如果房產證上加子女名字,夫妻離婚分配財產時,孩子的房子就是大問題,這時的房屋不屬于夫妻婚姻存續期間內的共同財產,離婚的時候,孩子未成年,誰有孩子監護權,誰就管理孩子財產。
    ②在孩子成年時,買房需要多付首付。如果房產證上加子女名字,那么子女名下有房,在申請購房貸款的時候,不可能按照首套房的標準來貸款,所以會比首套房多付首付。

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  • 問答 房產證子女名字 產權產證

    房產證上是可以加子女名字的,根據加名方式不同,需要辦理的手續也不同,常見的加名方式有以下三種:
    1、贈與方式
    可以先和子女簽訂關于房屋贈與的書面合同,然后憑借房屋的所有權證、房屋贈與書以及準備的其他資料,根據契稅暫行條例繳納契稅,領取契稅完稅證明,然后辦理公證贈予手續,辦理完畢后就可以辦理房屋所有權轉移登記手續。
    2、買賣方式
    可以先和子女簽訂房屋買賣合同,然后查驗雙方的資格,辦理網簽合同,然后核定契稅并繳納,就可以到房管局大廳辦理房屋加名或過戶手續,一般需要準備房產證、身份證、戶口本和結婚證等資料。
    3、繼承方式
    通過繼承的方式將房屋增加上子女的名字,這是最省錢的一種方式,只需要繳納較少的費用,但前提是在父母過世后才可以繼承。

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  • 百科 房產證子女名字 購房政策

    baike8400
    房產證上加子女名字,如果房產證原本有夫妻兩人名字,加上子女名字時,需要先到房地產交易中心對房子進行價格評估。
  • 問答 房產證子女名字 產權產證

    **好根據家庭情況做出抉擇,現目前限購令政策清晰,若真是加了名字,這勢必會影響購房資格。但若是有其他因素必須加的話

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  • 百科 父母房產證已婚子女名字 產權/核驗

    baike30418
    買賣和贈與均可用于在房產證上增加家長的名字。如果是買賣,那就需要繳納房產證、戶口本、身份證、婚姻證明等證明,而未成年的孩子則需要戶口本或者出生證明。除了要攜帶足夠的文件外,還要提供各種證件的復印件。贈與方法轉讓所需的程序如下:贈與人與受贈人簽訂的一份書面協議,即贈與書。
  • 問答 ??房產證子女名字要多少錢?父母房產證子女名字怎么辦理? 其他

    在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”,按照目前的法律規定有三種方式:
    1、房產權贈予
    2、房屋買賣
    3、析產登記。
    大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明!
    一無貸房產證加妻子、子女、父母名字
    1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
    3. 辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。
    二有貸款房產證加名字
    1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
    2. 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
    3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
    三沒直系血緣關系的房產證加名字
    這樣的情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
    1.每平方米3元交易費。
    2.不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3.萬分之5的印花稅。
    4.4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
    5.男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6.產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
    四說說房產證減名字的事
    房產證去個名字,流程和費用是多少?
    律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。
    去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。
    共分四種情況:
    1.首次購買90平方米以下普通住宅:1%;
    2.首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;
    3.非首次購買普通住宅:3%;
    4.購買非普通住宅:3%。
    以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅**少6000元,**多1.8萬元。

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  • 問答 房產證子女名字如何辦理?房產證子女名字費用一般是多少 產權產證


    房產證上加名字

    房產證上加名字新規定:

    房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

    辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。

    房產證上加名字的方式:

    1、房產權贈予。2、房屋買賣。3、析產登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細說明如下:

    一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字。1、帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件。2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料。3、辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

    二、有貸款房產證加名字。1、先去銀行辦理抵押手續變更。2、辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

    三、沒有直系血緣關系的房產證加名字。情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。

    2、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

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  • 問答 子女名字房產證 產權產證

    1要很貴,很麻煩

    2首先要說的是,有房產證的房產都是私房,私房的權利是以產權登記為準的.戶口只是戶籍管轄的證明,跟私房沒有任何的聯系.

    3要在產權證上加名字,實際是房產所有全的轉移.是要通過買賣或者贈與的手續才能辦理,這樣的稅費很高.而且共有人多了后會對房產的日后處分產生很多麻煩

    4如果辦理買賣,要父母和子女去房產交易中心訂立買賣合同并去當地房產部門過戶.贈與要父母和子女去公證處辦理并去過戶.要帶身份證 戶口本 婚姻證明 房產證

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  • 問答 子女名字房產證 產權產證

    女人一旦不再年輕了就會出現莫名的恐慌,她要求房產上有她的名字,只是希望給自己多一份保障,讓自己覺得真正融入了這個家庭,男人在你這個年記是很可怕的,現在的小女生都喜歡“大叔”型,而且都是熱情性格,你不攻不代表你就能守得住,女人養老錢對她來說只是**微不足道的保障,完美和睦的家庭才是她**想要的,雖然女人多大年記了都會有點小任性,但是請理解女人吧,畢竟生小孩、教小孩就已經占去了她**美好的青春。
    **后補充一句,**好不要在你老婆面前說:你是農村人。這會讓她更沒安全感。

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  • 百科 房產證子女名字利弊 全國百科

    baike30243
    免去未來房產過戶的相關稅費和麻煩:父母要將孩子的姓名寫在房產證上,通常有兩種方式,一是出售,二是轉讓,二是轉讓。這兩種方式都要交納一定的稅收。辦理贈與過戶手續的話,需要繳納百分之6的稅款,也就是您同意的房屋轉讓價格的百分之6。
  • 問答 ??房產證子女名字要多少錢?父母房產證子女名字需要什么手續? 其他

    在房產證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權人,共有三種方式:析產登記、買賣或贈與。

    一、關于析產登記

    很多人不是很清楚,一般是指原本為一個人所有的房產,后平均分割變為兩人或多人所有,就需要進行析產登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。

    二、關于房產證減名字

    類似于份額轉讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所占份額的契稅。

    (一)父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產證辦理時間不滿2年的,還需要繳納全額營業稅;

    (二)夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。

    父母子女加名,選擇贈與**合適

    如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續,就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由于公證費下調,贈與的成本支出在一定程度上減少。

    贈與流程:需要先去公證處辦理房產贈與的公證,之后攜帶相關是房屋兩證,雙方身份證,戶口本,婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的,不需要做購房資格審查。

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  • 百科 房產證子女名字繳稅 稅費方式

    baike30249
    子女的姓名可以在不動產證書中加上贈予或賣掉。如果父母將自己的財產以贈與的形式轉移到孩子身上,那么增加孩子名字的費用包括契稅、公證費、產權登記費。若房屋已使用五年以上,則可透過出售的方式進行轉讓。轉讓費用和二次買賣稅是一樣的。
  • 問答 房產證子女名字利弊 公積金

      房產證加子女的名字,在日后不需要進行過戶或者是贈與,免去了因為房產過戶而出現的相關稅費,同時如果夫妻之間出現婚姻破裂,因為是婚前孩子自己的財產,所以也不會出現需要進行分配的情況,保證了孩子的財產安全。同時對于現在來說,如果父母二人離婚,對于孩子的財產也會得到相關的保護,提前登記在子女名下也是未來生活的一種保障。
      而且房產證加子女的名字,如果父母出現了破產等情況,也不會影響子女名下的財產,雖然說加名字有很多的好處,但也有一定的弊端,比如說子女如果將來再買房,就不能夠享受首套房的優惠政策,而且如果家里有多個子女的情況下,如果發生孩子不幸離世,按照相關的法律規定,會將遺產分配給第一順位的繼承人,這種情況下很容易會導致經濟糾紛的問題。

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  • 百科 父母房產證子女名字要錢嗎 產權/核驗

    baike42805
    父母房產證加子女名字需要繳納稅費,包括契稅、個人所得稅和增值稅等。在辦理過程中,需要了解相關稅費規定,選擇合適的方式,并注意房產證的持有時間和數量。
  • 百科 房產證子女名字流程和費用 產權/核驗

    baike35451
    房產證加子女名字流程和費用:①房產證上加子女的名字,需要支付80元的手續費,要支付5塊錢的貼花費,另外要支付25元的籍圖費。除此之外,如果是通過交易或者是贈予的方式辦理過戶,那么還需要支付1%到3%的契稅,要支付1%的個人所得稅。②房產證加子女名字的流程是比較簡單的,首先要按要求準備好相關的材料,然后直接去當地的房管部門申請辦理手續即可,若是通過繼承的方式辦理過戶,那么還需要去辦理一下公證手續。
  • 問答 房產證名字如何辦理?房產證子女名字流程有哪些 產權產證

    在房產證上加上名字已經成為了人們對生活的一種安全感的保障,那么房產證上加名字如何辦理?房產證加子女名字流程是怎樣的呢,本文有介紹。

    房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
    第一種情況:有房無貸
    辦理流程是:
    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
    2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
    3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
    4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
    第二種情況:有房有貸
    辦理流程是:
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
    2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。
    第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
    1、每平方米2.5元交易費。
    2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅。
    4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
    5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

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  • 百科 房產證子女名字的利與弊 產權/核驗

    baike56850
    加子女名字的利與弊,對孩子買房成本、財產稅和繼承權產生影響,但也能避免轉讓稅和離婚財產分割,規避家庭崩潰風險。
  • 百科 如何在房產證子女名字 產權/核驗

    baike29979
    在房產證上加上孩子的姓名,可以是贈與或者是出售。沒有貸款的房子,在房產證上加上孩子的名字,如果房產證上有一對夫婦的名字,那么要在房產交易中心進行估價,這是一種出售的方式。在辦理加名手續時,按房屋估價,繳納相關的契稅。而有貸款的房屋房產證上加上姓名手續,首先應當首先到貸款銀行進行按揭變更,若貸款為純公積金,須另加繳款。而如果是公積金+商業貸款,那么就必須要繳納了。其他的法規措施與住房沒有貸款是一樣的。
  • 資訊 房產證子女名字如何操作? 房價

    news2957765
    很多家庭會選擇以子女的名義購買房屋,甚至于會在自己原有的房產上面加上子女的名字。父母在房產證上加子女名字有哪些注意事項需要當心呢?在房產證上加子女名字有哪些具體的操作方式