• 問答 房產證能寫幾個名字? 房產證允許幾個人名字? 產權產證

      我們經??梢栽谛侣勆峡吹椒蚱迋z為了在房產證上寫誰的名字而大打出手的情況,因此,很多年輕夫妻在結婚時,為了表達誠意,會在自己婚前購買的房產證上加上對方的名字,但是對于房產證加名字這一件事,很多人只聽說過,卻沒有實際操作過,那么房產證上可以寫幾個名字?房產證上加名字需要哪些手續?





      房產證上可以寫幾個名字?

      房產證作為對房屋所有權的書面證明,是可以記載是否共有等情況的。按照相關法律規定,房產可以申請共有產權證,在法律上即標志著房產的共同歸屬,所以從理論上來講,房產證上的名字是沒有個數限制的。

      房產證上加名字需要哪些手續?

      一、準備相關證件

      如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字,那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,具體以各地方城市規定為準。

      二、各地收費不同

      不管是買房還是房產證上加名字,不同的地區收費也是不同的,有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局,然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。

      三、辦證約需要10個工作日

      在房產證上加名字的手續并不是特別復雜,在辦理好上面的內容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后,房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

      四、房產證辦理費用不同,也要分為以下情況:

      1、有房無貸

      如果是全款購買的房屋,在辦理加名手續時是沒有貸款的,那么加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費,如順利將會在規定日期內,拿到新的房產證,特殊情況除外。

      2、有房有貸

      如果是貸款購買的房子,在辦理加名手續的時候還在還貸期間,大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續,還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

      以上就是關于房產證上可以寫幾個名字,以及房產證上加名字需要哪些手續的相關內容,希望對各位有這方面需求的人有所幫助,房產證加名字是很常見的事情,這也是一件值得高興的事情,但是各位房主在辦理加名手續之前應該先對相關政策進行了解,以免發生什么不必要的事情。

    已有3個回答

  • 問答 房產證能寫幾個名字? 房產證現在可以幾個人名字 產權產證

    通常在買房子時候,很多的人們會關心房產證名字的問題,其實房產證在辦理時候是需要些上名字的。但是對于房產證能寫幾個名字的問題,很多的人們都是不太了解。那么房產證上能寫幾個人的名字?房產證上能加名字嗎?下面我們來了解下房產證能寫幾個名字吧。



    1、房產證上的名字是沒有個數限制的。通常,在我國買房時,購房合同上可以簽名的個數是無限制的,親友或朋友的名字都可以加上去,房產證也是一樣的。

    2、房產證作為對房屋所有權的書面證明,其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定,房產可以申請共有產權證,在法律上即標志著房產的共同歸屬,所以從理論上來講,房產證上的名字是沒有個數限制的。

    3、房產證包含房屋所有權證和房屋共有權證。房產證是一房一證的,它包含房屋所有權證和房屋共有權證。前者是紅色,只有1人所有。后者是綠色,一人一本,可以歸多人所有。

    4、房屋所有權證上只能寫一個人的名字,就是登記在不動產登記簿上的名字,二者必須一致。而房屋共有權證則是多本的,可以發給享有房屋共有權的其他人。



    房產證上能加名字?。

    房產證上加名字的三種方式:1. 房產權贈予;2. 房屋買賣;3. 析產登記。詳細說明如下:

    一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字:1. 帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;3. 辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

    二、有貸款房產證加名字:

    先去銀行辦理抵押手續變更;、

    . 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

    3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。



    房產證上加名字的話是可以根據相關政策來進行辦理,不少的家庭都是會在婚后在房產證上加上夫妻的名字或者是孩子的名字,為的也是保證雙方的權益。房產證在加名字時候有很多的方式和方法,大家在辦理時候結合自己的情況來辦理。

    已有3個回答

  • 問答 房產證可以幾個人名字 產權產證

    .房產證里面沒有做限制人數.百分之百的房產權分配給登記人數給占百分之多少自行分配.擁有產權人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好,因為,貸款,還是交易都會很麻煩很復雜,有一個人不同意或者意見不統一任何一個環境都會被停下來.
    總之,不宜過多,因為多一人就要多交一人的錢,未成年人不能寫。
    希望能幫到你!

    已有3個回答

  • 問答 房產證可以幾個人名字? 產權產證

    貌似只能寫一個人的名字哦。我有一朋友以前是賣房的,我記得她給我說過,她遇見過兩次,都是因為房本寫誰名字吵架的。

    已有2個回答

  • 百科 房產證可以幾個人名字 全國百科

    baike8851
    房產證上可以寫幾個人的名字?我國法律規定,房產證上只能寫上一個人的名字,可添加共有人。在添加共有人時,可明確每人的份額,而且對于人數是沒有限制的。
  • 問答 房產證可以幾個人名字 其他


    房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬于共同財產。



    一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字



    1. 帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;



    2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;



    3. 辦理房產證上加名字需要110元費用:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。



    二、有貸款房產證加名字



    1. 先去銀行辦理抵押手續變更;



    2. 辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;



    3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

    已有1個回答

  • 百科 房產證可以幾個人名字 產權/核驗

    baike41376
    本文介紹了房產證上可以添加共有人的規定,共有人可以按照份額或共同共有方式共有房屋產權,但需要遵守一定規定。
  • 百科 房產證可以幾個人名字 購房政策

    baike13557
    房產證上可以寫幾個人的名字,上只能寫一個人的名字,不過房產證上是可以添加共有人的。
  • 資訊 房產證可以幾個人名字 知識

    news4480283
    房產證上可以寫幾個人的名字
  • 問答 房產證可以幾個人名字 產權產證

    可以寫兩個人的名字,產權可各占50%

    已有9個回答

  • 問答 房產證可以幾個人名字 其他

    我國法律規定,房產證上只能寫上一個人的名字,可添加共有人。在添加共有人時,可明確每人的份額,而且對于人數是沒有限制的。 房產共有人的定義是指兩個或是兩個以上的公民法人,對于房屋擁有相應的權利以及應當承擔的義務,通常情況下會分為按份額共有或者是共同共有兩種類型。 辦理房屋共有證的條件有以下兩個:
    ①有兩個以上包含兩個的個人或是法人,購買同一套房屋,可以申請辦理房屋共有證,此證由國務院相關部門統一制定,如果是雙方共有房屋產權指的是兩個個人或是法人共同享有該房屋,所有權也會屬于兩個主體。
    ②有兩個以上包含兩個人繼承同一套房屋時,可以按照份額來共有該套房屋,當然根據遺囑或者是繼承法的相關規定,也可以按照共同共有來處置。

    已有1個回答

  • 問答 房產證幾個人名字 房產分割

    房產證寫一個人名字,如果希望寫多個人名字,可以選擇辦理房屋共有權證,房屋共有權證的作用是證明該房屋的產權非一人所有,由多個人所共有,在夫妻之間是屬于共同財產,可以寫丈夫名字,也可以寫妻子名字。 無貸房產證添加丈夫或妻子名字的流程:
    ①夫妻雙方攜帶三個證件及其復印件,分別是結婚證,身份證,房產證。
    ②夫妻雙方一起去房屋交易中心辦理,由工作人員審核材料。
    ③房產證加名字一共需要110元,其中手續費80元,籍圖費25元,貼花費5元。 有貸款房產證添加丈夫或妻子名字的流程:
    ①夫妻雙方到銀行,辦理抵押手續變更。
    ②辦理的費用除了110元的手續費之外,還需要100元或者200元,其中100元是貸款屬于公積金的情況,200元是組合貸款,也就是公積金貸款和商業貸款的情況。
    ③其它步驟與無貸方式一樣。

    已有1個回答

  • 問答 ??買房房產證可以幾個人名字?怎樣在房產證名字? 其他

    可以寫父子兩人的名字,銀行也是可以同意貸款的。

    需要購房時簽署父子倆名義購房合同,這樣辦理的房產證就是父子倆名字。

    需要出示各自身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,如果兒子未成年,需要兒子出生醫學證明,由父母代替簽字。

    已有5個回答

  • 百科 房產證幾個人名字 全國百科

    baike8569
    房產證寫幾個人名字,如果希望寫多個人名字,可以選擇辦理房屋共有權證。
  • 問答 房產證可以幾個人名字 政策法規

    在房產證上只能寫一個人的名字,不過房產證上是可以添加共有人的,在添加共有人時,可以明確的寫清楚每個人的份額,至于共有人的數量則是沒有限制。
    如果想要在房產證上加上別人的名字,那么需要帶上以下這些證件才能辦理:需要帶上戶口本,身份證,房產證,如果是夫妻關系的話,要帶上各自的婚姻證明。
    如果要加上子女的名字,那么要帶上出生證明或者是其他能夠證明關系的證件。 在辦理相關手續的時候,需要到當地的交易中心去辦理,并且房屋的產權人以及加產權人都是要到現場辦理的。同時在辦理相關手續的時候,也會產生相應的費用。如果是夫妻之間加上名字的話,那么只需要有結婚證等證件即可,費用大概是在100到200元之間,具體要看各地方規定。

    已有1個回答

  • 資訊 房產證可以幾個人名字? 房價

    news3244003
    很多人覺得房產證上有了自己的名字就代表著自己也擁有了一部分的房屋產權,所以就會特別糾結于房產證署名的問題,特別是新婚姻法頒布后,房產證加名字的糾葛就一直讓很多夫妻糾結,今天我們就來講講房產證上可以寫幾個人的名字?
  • 百科 房產證可以幾個人名字? 產權/核驗

    baike52633
    房產證上只能寫一個人的名字,但可以辦理房屋共有權證,實現多人共同擁有房產。共有關系包括夫妻共有財產、贈與、繼承和扶助等情況。辦理房屋共有權證需要注意相關手續和費用。
  • 問答 ??房產證怎么名字?房產證可以幾個名字? 其他

     房產證只可以是寫一個人的名字,而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字,對于房屋共有產權證上的名額并沒有具體限制。
      房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
      其實,買房時可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。
      如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

    已有5個回答

  • 問答 ??房產證可以幾個人名字?怎樣在房產證名字? 其他

    只要是你們婚后買的.寫誰的名字,都沒有問題.
    房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額.

    已有5個回答

  • 問答 ??房產證可以幾個人名字?怎樣在房產證名字? 其他

    購房合同  寫幾個人的名字都可以,但是注意購房合同上填寫的購買人是誰,房產證就登記給誰?! “唇屹J款合同:  只能寫一個人名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險?! 》康禺a權證(也就是房產證)  上面只有一個人名字,要求是一人一證,第一業主持有,在占有房屋份額那欄填的是共有?! 》康禺a權共有(用)證  房產其他共權人持有,同樣在占有房屋份額那欄填的是共有,這個證在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額?! 》慨a證改名有哪些方式  在房產證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權人,共有三種方式:析產登記、買賣或贈與?! ?br/>一、夫妻加名,婚前婚后各不同  婚前加名  按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理?! ?br/>(一)贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理手續;  
    (二)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理?! 』楹蠹用 ∵@種情況屬于更正登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等?! ∷?,婚后加名相對簡單!  注意:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之后辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證后,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的?! ?br/>二、父母子女加名,選擇贈與**合適  如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續,就可以考慮二手房買賣或者是贈與?! ≠浥c流程:需要先去公證處辦理房產贈與的公證,之后攜帶房屋兩證,雙方身份證,戶口本,婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可?! ≠浻枋掷m:  
    (一)贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書?! ?br/>(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人?! ?br/>三、兄弟姐妹加名,多數考慮買賣  雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式,但是由于稅費比較高,同時限購未取消之前也要考慮購房資格,所以買賣方式比較合適?! ≠I賣流程:比較簡單,雙方或三方(中介)協商清楚后簽訂購房合同,之后在網上進行網簽備案,去房管局辦理購房資格審查,通過后,打印購房合同,辦理過戶手續;需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料?! ?br/>四、按揭中房產加名字  注意:上述前提都是房子貸款已經還清,否則需要先去銀行還清貸款,注銷掉之后,再  拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。一般銀行規定:房貸沒有還完是不能加名的?! 》慨a證上可以寫幾個名字呢?  自從新婚姻法頒布后,這種房產糾葛就一直讓很多夫妻糾結,其實,買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色?! 》康禺a權證:  在房屋竣工驗收之后交付購房者之前,由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記,對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定,頒發房地產權證,即大產證。房地產權共有(用)證與房地產權證性質一樣,在房地產權證上應當注明共有的情況?! 》慨a證上加名字從某種意義上不存在的  按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是一個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

    已有4個回答