買期房好還是現房好
現在買房,買期房好還是現房好,一般現房具有較強的直觀性和安全性但是和期房相比價格要高一些,而期房雖然價格較低但是需要承擔的風險比現房要大,那么到底什么是期房什么是現房,現房和期房的區(qū)別體現在哪些方面,現房和期房的優(yōu)勢和劣勢又分別有哪些?吉屋小編為你詳細說明,到底是買現房好還是期房好。
-
據說期房還沒建好,現房可以直接住。但我也不太懂,最好還是咨詢專家吧。
已有4個回答
-
購房者在買期房還是現房時需要根據自身需求來選擇最優(yōu)方案。期房和現房各有優(yōu)缺點,急需入住者可選擇現房,不著急入住者可選擇期房。期房優(yōu)點是房源豐富、價格優(yōu)惠,但存在風險和預測困難;現房優(yōu)點是價格穩(wěn)定、可立即入住,但選擇有限且價格較高。購房者需綜合考慮需求和情況,做出明智決策。
-
期房和現房各有優(yōu)缺點,購買時可根據自己的實際情況選擇,具體如下:現房優(yōu)勢:項目竣工并通過驗收,投資風險降低,購房者可直接看到實景,對房屋的結構、品質、環(huán)境、設施、物業(yè)管理等進行評價現場。房價基本穩(wěn)定,不會有大的變化,買房的時候只需要和附近地區(qū)同類型的房子價格對比一下就可以了。家庭計劃很容易安排,付款后即可入住.
-
買房是期房好還是現房好?現房是真實可見的,所以在購買房子的時候,購房者可以去看一看。
-
買房是現房好還是期房好?買期房還是現房可按照家庭需求來選擇,急著入住不想等太久才收房可選擇買現房,但不急著收房的話,那么就買期房。
-
買房買現房好還是期房好?需要考慮各自的優(yōu)點和缺點和條件因素?,F房價格比期房會高一些,優(yōu)惠通常是比較少的。
-
然而,這種價格的差異也是一種相對而言的,它依賴于未來房價的增幅,在未來房價上升時,這種價格優(yōu)勢是真實存在的,而在未來房價穩(wěn)定或下跌時,這種價格優(yōu)勢實質上就不存在了?!捌诜俊焙汀艾F房”,實質上是房地產在開發(fā)和經營活動中,從“期”到“現”的轉換。期房相對于現房而言,其最大的優(yōu)點在于其價格上的優(yōu)越性。一般來說,在同樣的情況下,期房的售價要比現房低。這是由于地產商既要減少投入資本,又要降低投資風險,想要以低價獲取買家的支持。
-
買房要根據自己的需求來選擇是現房還是期房。本文分別探討了現房和期房的優(yōu)缺點,同時也指出了買房需要注意的事項。
-
買現房會比買期房好。主要是因為:①現房可以直接看到樓盤的建造情況以及地理位置,期房正常是還沒有動工的房屋,所以無法看到樓房建造的具體情況。②買現房一般不會有爛尾的情況,買期房,這有可能會有爛尾樓。③購買現房是可以參觀到房屋的具體戶型,期房由于房子還沒建好,所以看不見房子具體建成的樣子。④購買現房可以在最短的時期內入駐,期房只需要等一年到兩年左右。⑤期房的優(yōu)惠力度比現房要大一些,但有可能會遇到爛尾的情況。
-
現房和期房買哪個比較好,需要根據個人的需求來選擇。購買期房時,優(yōu)惠政策比較多一些,能夠優(yōu)惠5%~10%左右,期房都是在建造過程中暫未竣工的,房型比較多,選擇性較多,但期房暫未完工,無法實地勘察,不能確定房子的具體情況,并且可能有爛尾的風險;購買現房時可以到實地勘察房屋,品質方面比較有保障,并且購買現房后能夠立刻投入裝修,裝修后即可入住,但現房價格相對較高一些,并且可選擇戶型的余地較少。
-
在買新房階段,無論房子是否建好,購房者會覺得肯定沒有產權證呀,又該怎么判斷呢?其實這里的產權證指的是開發(fā)商已經辦理好大產權證了,只要購房者和開發(fā)商簽好合同,立即能入住并取得產權證就是現房。
-
購房者常疑惑期房和現房的選擇。期房風險低價優(yōu)惠,現房安全價格穩(wěn)定。選擇需根據需求和情況。
-
期房是指尚未完成建設的房屋,而現房是可以立即入住并取得產權證的房屋。購買期房需要簽訂預售合同,購買現房需要具備房產證和土地使用證。購買期房時需要注意開發(fā)商是否具備"五證",核對合同信息,注意主體單位信息,以及約定條款。
-
期房是指尚未完成建設、不能交付使用的房屋,價格較低但存在風險;現房是即買即可入住的商品房,質量和使用方便。買期房還是現房取決于個人需求和風險承受能力。期房可以轉讓,但需遵守相關法規(guī)和政策。
-
買房是大事,準備買房時面臨的第一個問題就是,買房選期房還是現房?期房和現房有什么區(qū)別?
-
開盤有現房也有期房,能否開盤具體要看開發(fā)商是否拿到預售許可證,如果開發(fā)商拿到了預售許可證,那么就可以開始預售房子,雖然建筑的主體沒有完工也沒有封頂,那么也是可以出售房子的。購買這種房子風險會比較大,因為期房的爛尾幾率比較高,買到爛尾樓那肯定是非常不劃算的,但是期房的最大好處就是優(yōu)惠力度大。有的開發(fā)商在房屋建設的時候只能規(guī)定是現房出售,那么這種情況下,購房者在開盤的時候買房就比較保險一些,但是購房的優(yōu)惠力度可能并不是特別大。
-
“期房”是指在取得房地產權證之前,開發(fā)商還沒有完成建設,還沒有交付使用的房屋?!艾F房”就是房屋的所有權、地權等都已經存在,買房后可以直接入住。大家必須要分辨出來。對比選對了房子就會對自己今后的人生產生很大的影響。
-
買房對于購房者來說充滿挑戰(zhàn),買期房和買現房是一個難題。買期房有價格優(yōu)勢和更廣泛的選擇范圍,但需要耐心等待配套完善;買現房可以立即入住并直接考察房屋質量,但房源相對較少且價格較高。根據個人需求和預算做出選擇是最明智的。
-
現房、準現房和期房是房產行業(yè)中常見的術語,它們指的是不同狀態(tài)下的房屋?,F房是購房者買房時已經達到入住標準并且開發(fā)商擁有大產證的房屋;準現房是建筑已經完成大體輪廓的房屋,但開發(fā)商還未拿到大產證;期房是正在建設中且無法交付使用的房屋,開發(fā)商只擁有預售許可證。區(qū)分它們可以從房屋屬性、購房合同、入住時間、風險指數等方面考慮。購房者在選擇時需要綜合考慮自身需求和風險承受能力。
-
現房和期房是房產行業(yè)的術語,用來描述房屋的不同狀態(tài)。購買期房需要等待建設完成,而購買現房可以即買即住。購買期房有價格優(yōu)勢和升值潛力,購買現房可以避免糾紛和立即入住。
深圳買房交流群
深圳買房交流群-62群(491)
- 舊念何挽:時代傾城好不好?
- C.yy:對比周邊,性價比高
- 約瑟:準備入手一套
- 孔龍飛:時代傾城戶型采光好
- 黛子:你買了哪個戶型啊
- 小丸子:大家組團去看看呀