• 問答 ??怎樣查房產證真偽?房產證真偽查詢的方法? 其他


    每次查詢費用15元??伤饕召M收據。
    拓展資料1、房產證第一頁第一行:房權證、字第、號,那個填進去的號,就是房產證號,一般是手寫的。
    2、如果是**后印刷的產權證編號的話,那個只是類似于出廠的物品一個編號而已,沒有作用的,只是類似于機器的流水號
    3、如果你說話的打印上去的,權字號,或是字第XX號,就是你這套房屋的檔案保管號,你房產所有的資料,都存這個號碼下面。
    4、以后你到房管局查檔,工作人員也是通過這個號碼,而查找到你房屋檔案的產權查詢和管理。

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  • 問答 怎么查詢房產證真假? 怎么查房產證真假 產權產證

    今天,房產圈被各大中介及置業顧問刷屏了,內容是關于**新戶籍政策:不超過三代的表親關系、學歷在中專以上、可以把戶口轉到合肥市集體戶、然后就可以掛靠親屬房產戶口變成合肥戶口買房、變相買房政策。那么戶籍新政是否屬實?對購房者有哪些影響?一起來看~









    官方回復合肥戶籍新政

    三代表親可遷入市區家庭戶



    我們都知道合肥去年限購政策發布時明確規定,如果你是非合肥市戶籍居民家庭,必須要提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明才可以在市區買房。



    但從朋友圈流出的這三代表親情況來看,如果你是合肥市區戶口,那么你的表姐、表哥等等在擁有中專學歷的基礎上都可以遷入你的戶籍。



    這樣ta就有了合肥市戶口,有了市區戶口,就滿足在合肥市區買房條件了。







    針對戶籍政策鋪天蓋地的傳言,小編一早上已經收到了無數網友的提問,所有人都在求證消息的真假。對此小編第一時間電話聯系了12345市長熱線。



    在早上10點左右的時候,工作人員告知安徽樓市小編,此條消息不屬實,還沒有戶籍政策變動一說,此外表示若想在市區購房還是需要滿足之前的限購條件。



    也就是說只有遷入合肥市區家庭戶才能馬上買房,集體戶要等一年才可以買房。所以早上網友在咨詢安徽樓市的時候,小編們回復大家的是消息還不屬實。







    不過在中午休息時間,12345的工作人員主動聯系了安徽樓市的小編。



    在電話連線中,官方回復:表示戶籍政策變動屬實,并是剛剛才得到的消息,三代表親可以遷戶口,但是買房的話即使滿足戶籍遷入政策,也需要滿足該家庭戶的限購政策,以家庭為單位。



    關于戶籍變動的詳情,工作人員也直言剛剛得到信息,具體下午工作時間可以電話聯系了解詳情。



    于是在下午2點,小編又再次電話連線了12345市長熱線,這一次,官方回復的可以說是很明確了,一起先聽下錄音:



    官方解答落戶問題
    來自安徽樓市
    00:0004:51



    關于戶籍變動政策的具體條件,官方做了回復:

    1、首先應滿足2015年《合肥市人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》里面的規定。



    2、在合肥無房產(只查合肥市區有無房產)



    3、在合肥有三代直系或者旁系親屬。



    需要材料:



    1、合肥市檔案管調無房證明



    2、親戚本人的房子且本人戶口落戶在此房里面



    3、三代表親關系到戶籍處辦理寫承諾關系聲明



    4、本人帶上身份證,戶口本,無房證明原件,合肥親戚本人到場帶身份證,戶口本,房產證原件即可!

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  • 問答 ??如何查房產證?個人房產證如何查詢? 其他

    房產證抵押查詢的辦法主要有兩種:
    1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
    2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產證的話,建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益,也可以用來辦理抵押貸款,將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。

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  • 問答 ??如何查房產證?房產證在網上怎么查詢? 其他

    查詢房產證有沒有進行抵押,可以去房產局查檔。
    進行正規的抵押,不管是在各商業銀行還是在住房公積金,
    都必須要去房產局進行抵押登記并換發他項權證,否則無法貸款。
    所以房產局都有記錄。
    如果是私人之間借錢,僅僅扣押房產證,則無從查證。
    實際上...扣押房產證根本沒用,房主掛失補辦即可。

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  • 問答 網上如何查房產證?網上怎么查詢房產證 產權產證

     房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件,一旦房產證變成了假的,購房者就無法從真正意義上擁有房產,**后還可能會陷入錢房兩空的局面,所以學會查詢房產證真偽是非常必要的!

    房產證

    首先,我們先了解一下房產證主要包括哪些內容?

      房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面:

    1、 房屋所有權情況

      具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情況

      具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

    3、 權利人情況

      具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。

    4、 房地產其他權利情況

      具體是指房地產的權利現狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。

    5、房地產平面圖等。

    房產證

    #房產證的真偽應如何查詢#

    房產證的查詢方法通常有兩種,具體如下:

    1、 網上查詢
      如果已經辦理了房產證,只要進入當地房產管理局官方網站,輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證,你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經備案后的合同是沒什么問題的,房產證造假的可能性也就比較小。

    2、 房產局查詢
      如果你想要查詢到準確的房產證信息,那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

    #購房者自己識別房產證真偽#

      購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別,其實也是可以的,以下就是幾個小技巧:

    1、 看封皮
      真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,字體顏色鮮艷;假的房產證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。

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  • 問答 怎樣查房產證信息?房產證信息如何查詢?

    查詢方式
    網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。
    房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易核心、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。

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  • 問答 ??房產證如何查詢真偽查詢?怎么去識別房產證真偽? 其他

    個人的房屋產權都是受法律保護的,其他部門或者單位制作的房產證都是無效的,所以我們一定要學會辨別真假房產證的方法,同樣也要學會個人房屋產權的查詢方式。

    個人房屋產權證查詢

    1.房管局查詢:

    這種方法是**常見也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地點之后,需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢,可以查到準確的個人房產證的信息,包括產權證號以及房屋所有人的名稱等。

    2.網上查詢:

    如今是互聯網的時代,網上可以儲存我們的資料。所以我們的產權證信息也是可以通過網絡來查詢的,網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。



    辨別房產證真偽的方法

    1.看紙張質量

    真的房產證內頁紙張采用的是專業的水印紙,與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像,只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產證的水印只要平鋪就可以看見,并且質量粗糙,看起來模糊。

    真的房產證的紙張光潔有力,用手抖動會有清脆的響聲。假的房產證拿在手里比較柔軟。

    2.看封皮

    真的房產證的封皮比較硬而且有紋理,字體紋理比較清晰。而假的房產證的封面看起來比較光滑,封皮比較軟。

    3.看注冊號

    真的房產證的注冊號是機器打印出來的,因此摸起來有凹凸感,呈線狀。假房產證的注冊號則是手工雕刻的章蓋上去的,沒有凹凸感。

    4.內頁看附記內容

    真的房產證三頁中附記一欄的內容有:產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中附記通常是空白。

    5.看圖紙和騎縫章

    真的房產證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚,騎縫章清晰可見。而假的房產證的圖紙很薄,與A4紙厚度相似,騎縫章模糊或沒有騎縫章。

    6.看發證機關蓋章

    真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

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  • 問答 如何網上查詢房產證?網上怎么查房產證 產權產證


    現在很多人買房子都會被騙,其中一點就是自己不會識別房產證信息,別人拿一個假的房產信息你都能相信,你說不騙你騙誰呢,所以我們要是自己不懂的話,就要知道去哪些正規的地方去查詢才行,下面是小編對網上怎么查房產證信息?房產證信息的查詢方法的知識介紹。







    網上怎么查房產證信息?

    1、房管局查詢這類方法是很普遍的,首先要知道你所處地區的房管局地點,然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產證信息,包括房屋所有人名稱、產權證號等等。



    2、現在是信息時代,所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢,這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。








    房產證信息的查詢方法?

    1、權證查詢:權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定,當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產證,除法律規定外其他人不得查詢。目前,我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。



    2、房產部門檔案科查詢:權利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。



    3、房產部門受理科:權利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。



    4、他項權利證書查詢:房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利,他項權利證由他項權人持有。依據法律規定,當事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。



    5、司法機關依法查詢:公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。



    當我們跟隨小編對網上怎么查房產證信息?房產證信息的查詢方法的知識學習了解后,我們知道了房產證的信息是可以查詢的,尤其是買房之前,大家都是需要核實房產證的信息的,這是不可缺少的一步,所以知道怎么查詢很重要,希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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  • 問答 ??網上能查房產證嗎?網上怎么查詢房產證? 其他

    在網上是不能查詢個人房產證信息和房產狀態的;因為房產是沒有上網系統,沒有聯網的。。。
    要查詢房產,只有房產證名字本人和本人的身份證原件,才能到房管局(房產交易中心)去查詢的。
    也可以房產證本人寫委 托書,加上公證,將身份證原件,交被委托人去查詢的。

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  • 問答 怎么查詢房產證? 網上怎么查詢房產證 產權產證

    如今的人們是生活在網絡發達的時代,很多事情都可以在網上處理,足不出戶就辦理好我們想要辦理的事情,購買房屋也是一樣可以在網上簽約,那么房產證網上查詢?房產證真偽網上查詢?相信很多人們都想了解一些這方面的知識。



    房產證網上查詢:




    網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

    房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

    房產證真偽網上查詢:



    房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利的證件。即《房屋產權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證真假可以上網查詢。查證方法有:




    1、通過封皮來查看:真證封面硬實有紋理,當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷,幾個燙金的大字紋理清晰醒目。

    2、查驗注冊號:真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的,字體呈線狀,即使用手摸起來也有凹凸感。

    3、查驗發證機關蓋章:作為有效的產權證明,房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證首頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局公章。

    4、查驗防偽底紋:房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線條光滑



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  • 問答 網上如何查詢房產證真偽?如何在網上查房產證真偽 房屋交易

    買了屬于自己的房子,我們都會很幸福,有了自己的家。其實在買房子之前,比較重要的一個環節我們是不能忽視的,如果忽視就會對我們的使用造成威脅,現在很多人用假的房產證詐騙。那么小橙子就來告訴你房產證真假怎么查?辨別房產證真偽的方法?



    房產證真假怎么查?









    權證查詢:權證和共有權證是國家依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定:當事人自己或委托他人(辦理公證委托書)才可查詢自己名下的房產證,除法律規定外,其他人不得查詢。目前,我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
    房產部門檔案科查詢:權利人可帶著身份證明,到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
    房產部門受理科:權利人帶著身份證明,到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
    他項權利證書查詢:房產的他項權利證,指除產權人及共有權人以外的其他單位或個人對該房產涉及的抵押權利,他項權利證由他項權人持有。依據法律規定:當事人只有自己或委托他人才可以查詢。
    司法機關依法查詢:公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。 辨別房產證真偽的方法?
    1.看紙張質量


    真的房產證,內頁紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產證,質量粗糙,看起來模糊。



    2.看封皮



    真的房產證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產證,封面較光滑,封皮較軟。



    3.看注冊號



    真的房產證,注冊號是機器打印的,摸起來有凹凸感,呈線狀。假的房產證,注冊號是手工章蓋的,無凹凸感。



    4.內頁看附記內容



    真的房產證,三頁中附記一欄的內容有:產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中,附記通常是空白。



    5.看圖紙和騎縫章



    真的房產證,房屋分戶圖紙張是專用紙,厚,騎縫章清晰可見。假的房產證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒有騎縫章。



    6.看發證機關蓋章



    真房產證,第1頁上的蓋章由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。

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  • 問答 如何查詢房產證的真假?怎樣查詢房產證真偽 產權產證

    房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件,一旦房產證變成了假的,購房者就無法從真正意義上擁有房產,**后還可能會陷入錢房兩空的局面,所以學會查詢房產證真偽是非常必要的!



    首先,我們先了解一下房產證主要包括哪些內容?

    房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面:

    1、 房屋所有權情況

    具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情況

    具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

    3、 權利人情況

    具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。

    4、 房地產其他權利情況

    具體是指房地產的權利現狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。

    5、房地產平面圖等。



    那么,房產證的真偽應如何查詢?

    房產證的查詢方法通常有兩種,具體如下:

    1、 網上查詢

    如果已經辦理了房產證,只要進入當地房產管理局官方網站,輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證,你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經備案后的合同是沒什么問題的,房產證造假的可能性也就比較小。

    2、 房產局查詢

    如果你想要查詢到準確的房產證信息,那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。


    購房者可以自己識別房產證真偽嗎?

    購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別,其實也是可以的,以下就是幾個小技巧:

    1、 看封皮

    真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,字體顏色鮮艷;假的房產證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。

    2、 看底紋

    真的房產證印有“房屋所有權證”底紋暗印,立體感強,字跡清晰;假的房產證雖也有 “房屋所有權證”六字底紋,但顏色深淺不一,線條臃腫。

    3、看編號

    真房產證的封面三頁,即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的,在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼,此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊且不規范。

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  • 問答 房產證辦理進度如何查詢? 怎么查房產證辦理進度 如何網上查詢房產證辦證進度 產權產證

    買房后,很多人**關心的就是什么時候能領到自己的不動產證書。由于信息不對稱、不透明,對于開發商辦理相應手續的進度,購房人并不能通過公開的渠道進行查詢。

    如今,點點手機就可知曉。鄭州不動產登記部門率先研發、上線的查詢功能,讓商品房(新房)的購房者告別只能被動等待“辦房本”的苦惱。

    從8月29日起,凡在鄭州市域內購買商品房的購房者均可通過與開發商簽訂的商品房網簽備案合同編號,查詢“開發商是否履行了辦證義務”、“距離自己領‘房本兒’到底還需多久”等內容。

    “首登查詢”專治開發商的辦證拖延癥
    根據不動產中心的相關資料顯示:按照目前常見的購房、辦證的流程,購房人首次辦理不動產登記證書的這一過程被稱為“首次轉移登記”,即把先前登記在開發商名下的房屋轉移至購房人名下。

    首次轉移登記的前提,則是開發商已辦理過了“首次登記”,即將這一小區所有的房屋先登記在開發商名下。因此,開發商辦理首次登記業務的進度,也決定了大家獲得自己不動產登記證書的速度。

    有業內資深人士表示,在現實中,開發商延期交房的情況并不鮮見。一個重要的原因就在“信息不對稱、不透明”,對于開發商辦理相應手續的進度,購房人并不能通過公開的渠道進行查詢。

    在購房者與開發商所簽訂的合同中,雖然有“360或480個工作日內辦證”這樣的約定,但在這長達一到兩年的時間里,購房人能做的只是“被動等待”,而鄭州不動產登記部門此次推出這一功能,可以說“專治各類不守信用開發商的辦證拖延癥”他說。

    如何查詢房屋相關登記業務?
    作為和商品房相關的不動產登記數據,房屋登記相關業務,只有相關權利人(即購買房屋所有人)才能進行查詢。因此,您在查詢前,需要找到您在購房時和開發商簽訂的網簽備案合同,并找到“合同編號”等相關信息。

    1關注鄭州市不動產登記中心官方微信



    2點擊底部“微服務”,找到“首登查詢”按鈕



    進而通過“按合同號查詢”或“按房屋座落查詢”兩種方式,輸入“合同號”、“姓名”、“證件號”(身份證號)及“驗證碼”等購房合同上約定的相關信息進行查詢(詳見下圖)。



    通過這一功能,購房人可查詢到自己所購這一房屋所涉的“預購商品房預告登記”、“預購商品房抵押權預告登記”、“商品房首次登記”、“房地轉移登記”(首次轉移登記)、“抵押權設立登記”等與這套房屋相關所有不動產登記業務的辦理進度。(見下圖)



    如某項業務已經辦理,這項業務則會顯示為藍色字體,并標注“已辦”或“歷史”等字樣,如果沒有辦理過這一業務,則會顯示為黑色。

    以大家所關心的首次轉移登記為例,當您看到“商品房首次登記”業務已完成時,即代表著這套房子已經具備了辦理購房人所屬不動產登記證書的資格,也就是可以辦理契稅等相關手續,您也可以敦促開發商盡快配合自己前往不動產登記部門進行相應業務的辦理。

    鄭州市不動產登記部門的這一做法,目前在全國**。購房者通過查詢,適時掌握首次登記情況,能夠更好的維護自己的合法權益,對誠信的開發企業沒什么用,但是對信譽不佳的開發企業可以督促其按合同約定辦理首次登記,為給購房者辦理轉移登記做好準備。

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  • 問答 查房產證信息怎么查詢 其他

    查詢房產證信息可以在當地的房地產交易中心進行查證,或者是在該地區的房產官網上輸入相關的房產證號,查驗房主信息。對于有些地區沒有開通網絡查詢功能的情況下,可以考慮到房產交易中心或者是檔案室進行查詢。一般拿著房產證所有人的身份證戶口本都可以進行查詢相關的房產信息。
    所查詢到的房產信息,可以清楚的知道房產證號,房產人的名字以及建筑物的平米數,同時該房產是否存在抵押或者是凍結,有一些司法糾紛都可以查證的到。所以在購買二手房之前,查詢房產證信息是非常重要的,同時在查驗的過程當中,也可以查明該房屋是否有多個產權人,可以有效的降低很多購房風險的存在??梢员救诉M行查詢,也可以委托他人提供相關的授權書進行查詢。

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  • 百科 房產證真偽查詢 購房政策

    baike13436
    房產證真偽查詢可以看一下房產證里面的騎縫章,如果房產證是真的,那里面的房屋分戶圖紙其實是使用的專用紙張。
  • 百科 查房產證信息怎么查詢 購房資質

    baike18653
    房產局查詢:請您提供本人的房產資料(如:房屋所有人的姓名、產權證號、登記日期、面積、設計用途、權利來源、抵押、查封等),請持本人身份證和房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案或窗口查詢。
  • 問答 如何查詢房產證真偽?網上怎么查詢房產證真偽? 房產稅費

    買了屬于自己的房子,我們都會很幸福,有了自己的家。其實在買房子之前,比較重要的一個環節我們是不能忽視的,如果忽視就會對我們的使用造成威脅,現在很多人用假的房產證詐騙。那么小橙子就來告訴你房產證真假怎么查?辨別房產證真偽的方法?



    房產證真假怎么查?









    權證查詢:權證和共有權證是國家依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定:當事人自己或委托他人(辦理公證委托書)才可查詢自己名下的房產證,除法律規定外,其他人不得查詢。目前,我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
    房產部門檔案科查詢:權利人可帶著身份證明,到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
    房產部門受理科:權利人帶著身份證明,到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
    他項權利證書查詢:房產的他項權利證,指除產權人及共有權人以外的其他單位或個人對該房產涉及的抵押權利,他項權利證由他項權人持有。依據法律規定:當事人只有自己或委托他人才可以查詢。
    司法機關依法查詢:公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。 辨別房產證真偽的方法?
    1.看紙張質量


    真的房產證,內頁紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產證,質量粗糙,看起來模糊。



    2.看封皮



    真的房產證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產證,封面較光滑,封皮較軟。



    3.看注冊號



    真的房產證,注冊號是機器打印的,摸起來有凹凸感,呈線狀。假的房產證,注冊號是手工章蓋的,無凹凸感。



    4.內頁看附記內容



    真的房產證,三頁中附記一欄的內容有:產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中,附記通常是空白。



    5.看圖紙和騎縫章



    真的房產證,房屋分戶圖紙張是專用紙,厚,騎縫章清晰可見。假的房產證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒有騎縫章。



    6.看發證機關蓋章



    真房產證,第1頁上的蓋章由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。



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  • 問答 房產證真偽查詢 房屋交易

    ①可以看一下房產證里面的騎縫章,如果房產證是真的,那里面的房屋分戶圖紙其實是使用的專用紙張,這種紙張比較的厚,而且里面的騎縫章也是清晰可見的。但如果是假的房產證通常使用的圖紙紙張是比較薄的,并且里面沒有那個騎縫章,或者里面的章是比較模糊的。
    ②可以看一下防偽底紋,一般真的房產證書面都是使用的專用浮雕底紋,這種浮雕底紋的立體感特別的好,而且字跡比較的清晰,里面的線條也是很光滑。但如果是假的房產證這些底紋都是復制過來的,所以底紋的線條比較的臃腫,顏色的色彩也是比較的模糊。
    ③可以看一下花邊當中的微縮文字,真的房產證在內頁花邊當中其實是有驗證真偽的微縮文字的,并且用肉眼是很難分辨的,一般用放大鏡才能夠清晰的看到,但是假房產證則沒有。

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  • 問答 ??房產證怎么查詢?房產證真偽怎么看? 其他

    幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真偽:

    首先看紙張質量。
    真房產證的內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見,質量粗糙,比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

    2.房產證封皮也能看出門道。

    真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。

    3.注冊號的凹凸感。

    真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。

    4.內頁看附記內容。

    真房產證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

    5.看圖紙和騎縫章。

    真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。

    6.看發證機關蓋章。

    真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

    7.對房產證的辨別可以因地制宜。

    簽署租房合同過程中,如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信,如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了,條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。

    8.對于簽署房屋買賣合同,購房者除了通過以上方法進行判斷外,在付定金前**好和房東一起前往房管局調檔(蘇州市區房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可,費用50元一次)。

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  • 問答 ??在哪里查房產證信息?房產證在網上怎么查詢? 其他

    房屋產權證編號查詢方法
    1.網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。   
    2.房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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